Похожие вопросы по Налоговому праву
Придется ли мне платить налог, если год назад я купила комнату в коммунальной квартире и продавал ее пенсионер?
Здравствуйте!
Возник вопрос: год назад купила комнату в коммунальной квартире, придётся ли мне платить налог, при условии, что продаётся комната по той же цене, что и покупалась, учитывая, что это 2е жилье продавец пенсионер, спасибо.
Здравствуйте!
Комната не является единственным жильем, поэтому срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ исчисляется 5-ю годами (ст. 217.1 НК РФ). Ваш срок владения менее установленного, следовательно от уралаты налога не освобождаетесь. Для того, чтобы вам не платить налог, необходимо воспользоваться имущественным вычетом (п. 2 ст. 220 НК РФ), т.е. уменьшить сумму дохода от продажи комнаты на сумму расходов, связанных с ее приобретением. Если цена продажи = цене покупки, то налога к уплате не возникает. Главное чтобы цена продажи была не ниже кадастровой стоимости этой комнаты.
Вам необходимо будет подать Декларацию 3-НДФЛ, где вы отразите имущественный вычет.
С Уважением!
Если продажа по цене ниже кадастровой стоимости то налоговая берет в расчет кадастровую стоимость умноженную на коэффициент 0,7 (п. 3 ст. 214.10 НК РФ), при этом вы воспользуетесь имущественным вычетом 1 000 000 руб.
В случае, если у налогового органа отсутствует информация о цене сделки либо цена сделки меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, сумма дохода налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества принимается равной умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта.
Либо уменьшаете доход от продажи, рассчитанный от кадастровой стоимости, на расходы, связанные с приобретением комнаты.
ст. 220 НК РФ:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе учесть расходы, которые Вы понесли при покупке недвижимого имущества. Вы также должны учесть, что цена продажи объекта недвижимости не может быть менее установленной ее кадастровой стоимости
Вы будете платить налог на недвижимость как физлицо.
Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Объекты налогообложения
Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
«Налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случая, когда субъектом Российской Федерации не принят закон об установлении в срок до 1 января 2020 года единой даты начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
В муниципальных образованиях, городах Москва и Санкт-Петербург, применяющих порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
0,1%
2%
0,5%
в отношении:
жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, комнат;
Просто за покупку налог платить не будете
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти