Как юридически доказать ,если не виновен в том ,что вроде очевидно ?

Здравствуйте! Если Вас не вызывали на осмотр квартиры при ее залитии и на составление акта с фиксацией того, что пострадало, просите суд признать доказательства свидетельствующие о причинении ущерба не допустимыми, соответственно при отсутствии доказательств свидетельствующих о причинении ущерба, отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Кроме того, выдвигайте свои возражения об отсутствии Вашей вины в залитии, так как истец должен доказать не только размер причиненного ущерба, но и вину и причинно следственную связь 

Здравствуйте!

1. Вы можете сослаться на то, что эти иски не взаимосвязаны, и пусть выделяют ее иск в отдельное производство.

Это поможет вам выиграть время для более тщательной подготовки.

2. По факту залития вами - вы про это не знали, о проведении экспертизы вас не извещали, акта осмотров совместно с вами, УК не было, эксперт выбран самостоятельно соседкой, вопросы с вами  не согласовывали и пр. - все это дает вам основания требовать суд отказать в удовлетворении иска соседки. Доказательства, ею представленные, ненадлежащие, и потому рассмотрены в суде быть не могут. Более того, такие доказательства не указывают на взаимосвязь вашего затопления и причинения ей ушерба (нет причинно-следственной связи).

В случае вашего затопления, вряд ли соседка молчала бы столько времени.

2. В крайнем случае - вы можете потребовать возмещения ваших убытков через УК в порядке регресса. У вас на руках должны были остаться хотя бы акты приемки услуг аварийной бригады.

Рекомендую вам взять юриста для разрешения вашей ситуации.

С уважением, 

Здравствуйте!

Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ. Это что касается ремонта общедомового имущества.

При составлении акта о заливе квартиры

На осмотре должны присутствовать:

потерпевший; 

виновник (если соседи сверху отказываются, осмотр производится в их отсутствие);

представители управляющей компании, ТСЖ или совета многоквартирного дома (если выбрано непосредственное управление).

К документу предъявляются следующие требования:

составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ; 

желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;

в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;

самое главное – указать причину затопления;

если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;

акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Это минимальные требования к составлению акта. Если он составлялся без вашего участия и с нарушением требований, вы вправе его оспорить.

С Уважением!