Завещание на квартиру.

Здравствуйте! Если Ваша мама является собственником квартиру и завещает Вам с братом квартиру, то регистрация прописка не будет иметь никакого значения, Вы и он получить половину квартиры каждый. В случае же если он является собственником квартиры, какой то доли, например половины, конечно тогда Ваша мама не сможет завещать то, что ей не принадлежит. Обратитесь в Росреестр и получите на квартиру выписку о зарегистрированных правах на нее, Вы узнаете, кто является собственником квартиры и может ли Ваша мама завещать квартиру полностью или только в части своей доли

Елена , добрый день !

касаемо приватизации . Для того , чтобы узнать кто участвовал в приватизации - Необходимо взять выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость в Регистрационной палате по месту нахождения недвижимости.

касаемо наследства по завещанию :

Для вступления в права владения имуществом умершего будущим владельцам дается срок равный шести месяцам с момента смерти или признания человека умершим. За это время необходимо будет собрать список документов, установленных законодательством и соблюсти определенный порядок.

Завещание - это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма - то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

ваша мать сама вправе решить кому И сколько долей от имущества перейдёт после ее смерти . В случае со вступлением в наследство , постоянная регистрация Вашего брата в картире - никакой роли не играет  ! 

Здравствуйте, Елена Федоровна!

Для начала, если у вас есть вопросы по поводу участия брата в приватизации квартиры, то нужно получить выписку из ЕГРП на квартиру мамы, как уже сказали коллеги. Это можно сделать через МФЦ, либо через сайт Госуслуги, либо на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new)

Что касаемо завещания, если ваша мама полноправный собственник квартиры, о чем вы узнаете из выписки, то если в завещании будут указаны равные доли, следовательно вы получаете с братом квартиру 50/50 (1/2 доли у вас и  1/2 доли у брата). При этом прописка брата в указанной квартире никакой роли не играет. Если же выяснится, что у мамы с вашим братом была долевая собственность на квартиру, то завещать она может только свою долю, которую может распределить между вами также 50/50, если хочет поделить поровну. В этом случае у вашего брата будет большая доля в наследуемой квартире. Если у вашего брата уже имеется доля в квартире, и это будет указано в выписке из ЕГРП, где также будет указан размер доли, то ваша мама может распределить свою долю так, чтобы в итоге доли в квартире составили по 50% на каждого.

Чтобы правильно составить завещание вашей маме лучше обратиться к нотариусу, имея при себе выписку из ЕГРП, для составления завещания, который в свою очередь поможет правильно распределить доли в квартире, с учетом пожеланий вашей мамы.

С Уважением!