Как оплатить налог от продажи недвижимости в России, если я живу в Эстонии?

Здравствуйте!

    Если на дату продажи квартиры продавец имел статус налогового резидента РФ, полученный им доход облагается НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). При этом продавец вправе уменьшить этот доход на имущественный налоговый вычет при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, но не более 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). 

    НАЛОГОВЫЙ РЕЗИДЕНТ: Статья 207. Налогоплательщики 2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ НЕ МЕНЕЕ 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

    Если же Вы НЕРЕЗИДЕНТ, то ставка будет 30 процентов. Статья 224.НК - Налоговые ставки 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 ПРОЦЕНТОВ в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ налоговыми резидентами РФ. Никаких расходов у вас не было (дарение) поэтому и уменьшить доход вы не можете.

    Освобождаетесь полностью от налогооблажения только если Вы налоговый резидент и владеете наследованной  квартирой не менее 3 лет.

Удачи Вам!

С уважением,