Подходим ли под программу понижения процентной ставки, если в феврале ожидаем второго ребенка и брали ипотеку в 2019 году?

 Условия такие:

Семья, в которой рождается второй ребенок после 2018 года;

Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.

Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее.

По прогнозу Минфина, данной ипотекой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Субсидией могут воспользоваться только граждане РФ.

Требования к кредиту

Для того, чтобы кредит был субсидирован банк должен выдать ипотеку со следующими параметрами:

Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита).

Размер ипотечного кредита не превышает 6 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 12 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.

Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья.

Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.

Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.

Здравствуйте! Если у Вас ребенок родится в период с 2018-2022 годов, у Вас же он родится в 2020 году, то Вы можете рассчитывать на участие в госпрограмме в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Поэтому после рождения ребенка обращайтесь в банк в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации в части изменения условий ранее заключённого договора

Здравствуйте!

    Государственная программа, направленная  на поддержку семей с детьми  заключается в том, что семья, в которой родился второй, третий (четвертый и т.д.) ребенок, может РЕФИНАНСИРОВАТЬ свой ипотечный займ, снизив по нему процентную ставку до 6% в год (при соблюдении ряда условий).

    Документы подаются в тот банк, который выдал ипотечный кредит. Чтобы банк не отказал, необходимо, чтобы был выполнен одновременно ряд условий: 

-ипотечный займ должен быть выдан не ранее 1 января 2018 года (для жителей Дальнего Востока – не ранее 1 января 2019 года) и не позднее 31 декабря 2022 года (если второй и последующие дети родились в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г., то допускается оформить ипотеку по 1 марта 2023 г. включительно); 

-на кредитные средства приобретено жилье (квартира или дом с участком) у юридического лица, то есть, на первичном рынке; 

-основанием приобретения жилья выступает договор купли-продажи или долевого участия; 

-сумма первоначального взноса составила не меньше 20%; 

-у заемщика есть гражданство РФ; 

-сумма кредита – до 6 миллионов рублей по всей России и до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях; 

   Нужно понимать, что именно БАНК принимает РЕШЕНИЕ относительно того, будет ли он рефинансировать ипотеку конкретного заемщика или нет – даже если тот полностью подходит под требования программы. Для этого важно собрать более полный пакет документов:

-паспорт заемщика и созаемщика,

-кредитный договор, 

-свидетельства о рождении всех детей, 

-справку с места работы о размерах доходов. 

   Эти документы прикладываются к заявлению на рефинансирование.

   Таким образом Вы имеете право на рефинансирование своей ипотеки под 6% годовых в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ  правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017. При этом БАНК ВТБ относится к данной государственной  правительственной программе.

Удачи Вам!

С уважением,

Здравствуйте!

У вас выполняются все условия кроме одного - 20% первоначальный взнос. Это условие осталось неизменным с учетом внесения последних дополнений в Постановление:

Выдержка из Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 года N 1711

в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 20 процентов, округлению не подлежит.

Поэтому вероятен отказ.

С Уважением!