Должен ли быть заверен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, если был внесен задаток?

Здравствуйте! Заключение предварительного договора в простой письменной форме достаточно для признания договора действительным и законным, но я Вам также советовал бы заключить на задаток отдельный договор в простой письменной форме согласно норм действующего Гражданского кодекса РФ, это позволило бы потом в случае судебного разбирательства квалифицировать уплаченные денежные средства, именно как задаток, а не аванс