Налог с продажи коммерческой недвижимости
Следовательно, НДФЛ при указанных Вами ценах составит для Вас 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.
С уважением, Перфильева Галина Викторовна.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы вместо получения имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Следовательно, налоговая база будет составлять 100 000 рублей (1 200 000 - 1 100 000). 13% от это суммы Вы должны заплатить государству в качестве НДФЛ.
Здравствуйте!
Если в качестве продавца по сделке с коммерческой недвижимостью выступал гражданин, не зарегистрированный в ИФНС индивидуальным предпринимателем, налогообложение будет происходить следующим образом:
если нежилое помещение не использовалось для предпринимательской деятельности, физлицо обязано рассчитать и перечислить в бюджет сумма НДФЛ, которая рассчитывается по ставке 13% от полученного дохода, рыночной или кадастровой стоимости объекта (при этом гражданин имеет право использовать ряд налоговых вычетов);
если помещение выступало в качестве предмета получения прибыли, ставка налогообложения не измениться – 13% от дохода или от рыночной/кадастровой стоимости, однако право на использование налоговых вычетов утрачивается;
расчет суммы налоговых обязательств является обязанностью гражданина – для этого в ИФНС до 30 апреля должен быть подан заполненный декларационный бланк.
В вашем случае НДФЛ нужно считать от рыночной стоимости, т.к. при сравнении кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент, ниже цены продажи.
Следовательно, сумма налога составит 13 000 руб.
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти