Похожие вопросы
Прекращение оформления документов после подачи в МФЦ по ипотечной сделке в Сбербанке для покупки вторичного жилья.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, можно ли прекратить в одностороннем порядке регистрацию в МФЦ после подачи всех документов, я являюсь покупателем и приобретаю квартиру под ипотеку, квартира находится уже в банке в ипотеке. Но мной выявлены факты при которых меня не устраивает состояние квартиры, т.к.от меня скрыли истинное состояние квартиры. Написала в МФЦ отказ от регистрации. А продавец теперь меня обязывает провести сделку, пишет угрозы, обвинил в краже имущества, вымогает деньги на свои расходы связанные с оформлением документов и запугивает меня уголовными и судами. Вопрос у меня могу ли я прекратить регистрацию в одностороннем порядке, нет желания вести с агентством и продавцом сделку?
Здравствуйте. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допукается. Договор может быть расторгнут в той же форме, что и был заключен по соглашению сторон, либо в соответствии со ст. 450 ГК РФ по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Иными словами, без суда расторгнуть договор в одностороннем порядке Вы не имеете права. Если документы уже поданы на регистрацию перехода права собственности, Вам нужно совершить следующие действия ДО такой регистрации следующие действия: !)обратиться В МФЦ с заявлением о приостановлении регистрационных действий в связи с намерением расторжения договора 2) направить в адрес продавца письменную претензию с требованием о расторжении договора, указав причины принятия Вами решения о расторжении договора 3)обратиться в банк с заявлением об отказе от получения кредита и снятии обременения с квартиры в связи с отказом от заключения договора купли - продажи. Если переход права собственности будет зарегистрировано, расторгнуть договор купли - продажи будет крайне сложно.
Здравствуйте!
..продавец теперь меня обязывает провести сделку, пишет угрозы, обвинил в краже имущества, вымогает деньги на свои расходы связанные с оформлением документов и запугивает меня уголовными и судами...
ГК РФ Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Никто не в праве вас заставить исполнять договор. По поводу угроз напишите заявление в полицию (УК РФ Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения
). Запугивает судами, не обращайте внимание на подобные угрозы, хочет пусть подает в суд.
Что касается расходов со стороны продавца, то он может с вас их взыскать, если они обоснованы и сможет подтвердить эти расходы.
С Уважением!
Здравмрвуйте! До момента регистрации вы можете подать заявление в мфц об отказе в регистрации перехода права собственности. Кроме того нужно обратиться с уаедомлением о расторжении договора, а в случае отказа подать в суд иск о расторжении договора на основании положение статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ, что касается агентства, то ему также нужно подать уведомление о расторжении договора услуг
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти