15 окт 2019, Виктория, Сургут

Что можно сделать с квартирой в ипотеке при разводе?

Добрый вечер!

Такая ситуация. Проживаем в квартире с мужем и двумя детьми, взятой в ипотеку. Первоначальный взнос на квартиру составлял 850 000 руб. Первый платёж по ипотеке внесли мат.капиталом, т.е. 450 000 руб. Платили ежемесячный платёж совместно 4 года. Остаток по ипотеке на сегодняшний день составляет 600 000 руб. Если сейчас мы с мужем разведёмся, дети останутся со мной.

Что мы можем сделать с квартирой? Если продать, как по закону поделить сумму оставшуюся?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6082

Здравствуйте! Продать вы не сможете пока не погасите ипотеку. И после погашения ипотеки для продажи нужно будет разрешение органов опеки т.к доли принадлежат и детям вашим

В
У дктей в квартире нет долей. У нас с мужем по 1/2.
15 окт 2019
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6082

если вы оплачивали материнским капиталом то обязаны оформить детям доли. Вы давали обязательство оформить доли так же на детей?

15 окт 2019
В
Нет, такого обязательства не давали.
15 окт 2019
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6082

в таком случае квартиру можно будет продать после выплаты в полном размере ипотеки, а делить ее уже не нужно так как у вас и так по 1/2 доли

15 окт 2019
В
Благодарю!
15 окт 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31615

Здравствуйте! При расторжении брака и разделе имущества все приобретение в браке имущество,при отсутствии брачного договора делиться пополам, в том числе и кредитные обязательства. Продать квартиру Вы не сможете пока не погасите ипотеку в полном объёме. 

В
Если учавствовал мат.капитал, мы также делим всё пополам?Мне с детьми половина, и мужу одному половина?Не плохо!
15 окт 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31615

Нет, так как квартира была приобретена на счёт средств материнского капитала Вы обязаны выделить детям долю в этой квартире.

15 окт 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14163

Здравствуйте!

Очень странно, что вы не оформили обязательство по наделению долями членов семьи и получили мат капитал, хотя это прямо указано в законе. При проверке, вашу сделку купли - продажи могут признать недействительной и обяжут вернуть средства мат капитала

С Уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным