Имеет ли дарственная не зарегистрированная в Госреестре юридическую силу?

Здравствуйте! Если договор дарения имеется, то она сможет доказать свое право собственности только подав в суд иск о признании права собственности, вам же нужно подавать иск о признании данного договора недействительным по одному из оснований, предусмотренных положениями статей 166-179 гражданского кодекса России, если такие основания для признания договора недействительным имеются  

Здравствуйте.

Наталья, да, имеет юридическую силу. Оформленное право собственности в Росреестре необходимо для совершения сделок с этой квартирой. А в данном случае просто не до конца оформлены документы. Но, поскольку обязательство по регистрации права собственности и сроки обращения в Росреестр не определены законом, то это можно сделать в любое время.

Вы писали нотариусу в любом случае обращайтесь с заявлением о принятии наследства и указывайте эту квартиру в качестве наследственного имущества. Если информация только со слов, а документы о дарении Вы не видели, то пусть это выясняет нотариус.

Здравствуйте, Наталья. Если договор дарения не зарегистрирован, то он не имеет силы. Сделайте через МФЦ запрос о собственнике. Если там указана ваша мать, можете этот документ представить нотариусу вместе с заявлением о вступлении в наследство.