Регистрация
Здравствуйте,
Имеется 3 ком. квартира 57 кв.м. муниципальная. Зарегистрированных 2 человека, мама и брат мужа мамы. Муж мамы умер, брат с сыном, живёт по другому адресу в квартире полученной от города. В квартире проживаю я с мамой, женой и ребёнком 11 лет, маме 66 лет, брату 61. Мы с мамой пытались зарегистрироваться меня, но согласие брат мужа не даёт, было 3 судебных процесса, 1-на регистрацию мамы положительно, 2-на мою регистрацию — отрицательно, 3 — на выписку брата — отрицательно, скрывается, на контакт не идёт, договариваться не желает, не проживает по месту регистрации 15 лет. Коммунальные платежи оплачиваются, вероятно, братом дистанционно, последние 7 лет, до этого оплачивал я, 8 лет. В случаи смерти мамы, есть вероятность продажи квартиры братом и соответственно выселения меня и моей семьи. Другого жилья у меня нет.
Без согласия брата никак в квартиру не зарегистрироваться. Его согласие нужно обязательно даже в суд можно было не обращаться. Т.к. суд не может выйти за рамки закона. Ст. 70 ЖК РФ. Попробуйте обратиться к риэлторам и подобрать вариант размера квартиры в принудительном порядке через суд. Ст. 72 ГК РФ. Риэлторы правда не любят заниматься разменом муниципальных квартир, но у вас другого выхода нет. Если этот брат не живет и не платит ЖКУ за квартиру его можно пробовать выписать в судебном порядке. Ст. 83 ЖК РФ.
Вашей маме нужно обратиться в суд с исковым заявлением о снятии брата мужа с регистрационного учета в связи с тем, что он не фактически 15 лет не проживает по месту регистрации. В качестве доказательств нужно ходатайствовать в суде о получении у участкового сведений о не проживании брата мужа , а также допросе свидетелей, которые могут подтвердить отсутствие брата мужа по месту регистрации.
То обстоятельство, что им оплачиваются коммунальные платежи не может свидетельствовать о том, что что он там проживает. данный факт опровергнуть он не сможет.
Затем , после вступления решения суда в законную силу, прописывайтесь в квартире и приватизируйте ее.
С уважением!
Здравствуйте!
В случаи смерти мамы, есть вероятность продажи квартиры братом и соответственно выселения меня и моей семьи.
Продать муниципальную квартиру он точно не сможет, только после приватизации. Выселить его тоже не сможете, т.к. его не проживание в данной квартире не будет являться основанием для принудительного выселения.
Попробуйте вариант с приватизацией этой квартиры. Тогда у вашей мамы будет доля в собственности в этой квартире, если она будет выделена, то она в праве будет распоряжаться ей, в т.ч. и зарегистрировать вас на своей доле.
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти