Договор создания сайта

Требуется договор создания сайта. В нем должны быть учтены следующие моменты: 1. Обязательное создание проекта сайта (ТЗ, концепция) 2. Создание сайта и переход авторских прав на него заказчику 3. Гарантия на отсутствие "скрытых дефектов" в течение года и бесплатное устранение 4. Оплата 50/50 5. Выполнить договор выгоднее, чем "кинуть" - исполнителю. Подошедший договор будет полностью оплачен из бюджета вопроса.