Налог с продажи дома, с земельным участком, полученного в наследство.

Сергей, Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации. Соответственно и срок надо отсчитывать с этой даты.

С уважением.

Здравствуйте!

Сергей в вашем случае срок владения исчисляется не с момента принятия наследства, как указывают коллеги, а с момента регистрации права собственности на участок, т.е. приватизации, с 02.02.2017. Т.к. право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 г., то срок владения для освобождения от налогообложения равен 3 годам, т.к. получено вами в порядке приватизации. Поэтому в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, налог с продажи участка вы обязаны. 

Но вы можете его уменьшить или совсем избежать уплаты, применив имущественный вычет (ст. 220 НК РФ). Налог будет исчисляться от цены продажи участка. Если цена продажи ниже кадастровой стоимости, то исчисление налога будет от кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

С Уважением!