Налоговый вычет при уплате налога с продажи.

Сначала был участок в аренде. Я построил на нем домик. Затем оформил участок в собственность и зарегистрировал дом на себя. В 2018 г. решили продать все это и купить квартиру по договору долевого участия. Договор долевого участия заключили в 2018 г., оплатили примерно ту же сумму, за которую продали недвижимость. Но квартира будет готова в мае 2019 г. и акта передачи еще нет.Договор по квартире оформлен в совместную собственность. Возникает вопрос оплаты налога с продажи недвижимости. Как оформить налоговый вычет и на супругу ? Ведь она нигде не фигурирует документально, как собственник. А по сути, мы получили доход от продажи (и прибыль соответственно) по 1/2 ?

налоговый вычет вы и супруга вправе получить на каждого так как у вас долевая собственность после получения акта приема передачи т.е в 2020 году так как передача квартиры вам состоится в 2019 году

А как это происходит ? Я не работаю, а супруга, как обычно- мизер официально, остальное в конверте. Или этот вычет не зависит от размера подоходного налога?

налоговый вычет это возврат подоходного налога уплаченного государству и если нет отчислений подоходного налога, то и вычета никакого не будет