Покупка дачи

Добрый день. Собираюсь купить дачу. При осмотре свидетельства о гос регистрации на дом, заметила, что зарегистрирован одноэтажное строение. Сделанный позже 2 этаж не зарегистрирован в гос реестре. Хозяйка уверяет, что ничего страшного, кадастровый номер получен, это главное. Права ли она?