12 апр 2019, Виолетта, Москва

Вопрос по квартире.

Здравствуйте, я и папа прописаны в однокомнатной квартире. Мы оба являемся инвалидами 3 группы по слуху. На данный момент папа сдает квартиру, я не получаю ничего. Я там ни разу не жила, только в гостях бывала. Он является собственником этой квартиры. Скоро у нас будет переселение. Какие есть возможности у нас? Можно ли будет через фонд реновации получить две квартиры однокомнатных? Какие права есть у меня? Папа не разрешает и не допускает меня там жить.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31786

Здравствуйте! К сожалению две квартиры вы не сможете получить по реновации, что касается того, что вам чинят препятствия в проживании, то вы имеете право обратится в суд с исковым заявлением о неченении препятствий в пользовании квартиры, вселении, обязании предоставления ключей и определения порядка пользования квартирой на основании положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ. в иске просите Вас вселить в квартиру, предоставить ключи от квартиры и определить в Ваше личное пользование комнату в квартире или часть комнаты в соответствии с нормами действующего Жилищного и Гражданского Кодексов РФ   

В
Когда будет переселение, я должна присутствовать?
12 апр 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31786

Конечно, лучше Вам присутствовать, но если Вас не будет Ваша регистрация по новому месту жительства должна быть произведена и для этого нет никаких препятствий, так как Вы зарегистрированы, соответственно, имеете право проживания в "старой" квартире 

12 апр 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31786

Не зарегистрировать Вас отец может только в том случае, если он обратиться в суд с исковым заявлением и в судебном порядке признает Вас утратившей право пользования квартирой и снимет вас с регистрационного учета в "старой" квартире, если такого решения суда не будет, то он не сможет Вас не зарегистрировать уже в "новой квартире"  

12 апр 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31786

Поэтому советую Вам обратиться в суд с исковым заявлением о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой. В случае удовлетворения иска Вас не смогут признать утратившей права пользования и снять с регистрационного учета, но сначала напишите письмо, в котором потребуйте Вашего вселения в досудебном порядке, в случае отказа, обращайтесь в суд  

12 апр 2019
В
Как правильно написать письмо?
12 апр 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31786

Пишите в свободной форме, например 

Ф.И.О., проживающему по адресу:__________________

от Ф.И.О.________________________

Заявление 

Прошу Вас выдать мне ключи от принадлежащей Вам квартиры, находящейся по адресу:____________________ и произвести мое вселение в данную квартиру, а также нечинить препятствий мне в пользовании квартирой, так как я имею право проживания в данной квартире на основании имеющегося у меня регистрационного учета.  Также сообщаю вам, что мое вселение будет происходить в "   "_________ 2019 года в "   " часов " " минут. 

"_____" ____________ 2019 года __________________ Ф.И.О. 

Заявление лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении почтовой связью

12 апр 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14205

Здравствуйте!

Т.к. ваш отец является собственником, то он сможете получить либо равноценную по площади квартиру, либо денежную компенсацию.

Может быть такой вариант, что ваш отец не зарегистрирует вас в новой квартире, на том основании, что вы не проживаете в данной квартире и утратили статус члена семьи.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С Уважением!

В
Если не зарегистрирует, то я останусь без прописки, а без прописки нельзя, и что тогда мне делать?
12 апр 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14205

Право собственника распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в т.ч. регистрировать или нет. Если он откажется зарегистрировать вас в новой квартире, то придется обращаться в суд и обязать его это сделать. Основания указал вам коллега.

ст. 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.


12 апр 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14205

Действительно, лучше заранее предотвратить возможные негативные последствия, связанные с регистрацией в новой квартире. Поэтому предпринимайте меры, чтобы ваш отец не воспользовался п. 1 ст. 31 ЖК РФ и не признал вас не членом семьи, ввиду того, что вы не проживаете в данной квартире и не пользуетесь ей. Инструкцию вы получили.

12 апр 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным