Раздел ипотеки

Здравствуйте! С супругом на грани развода, 4 месяца назад взяли ипотеку, первоначальный взнос 50% был лично с моих средств (продажа моей квартиры приобретённой до брака). Ипотека оформлена на супруга я как поручитель, есть обязательство о выделение доли детям (мат капитал). По мирному хотим заключить брачный договор, при разводе (а он состоится летом), супруг передаст мне свою долю, соответственно я буду платить ипотеку самостоятельно. С чего начать? Идти в банк просить разрешение на брачный договор, либо идти к нотариусу со всеми документами?