Здравствуйте! Вам нужно зафиксировать актом имеющееся повреждения, а затем подать жалобу в прокуратуру Вашего города и жилищную инспекцию Вашего региона на управляющую компанию, по итогам проверок можете принимать решение об обращении в суд, если Ваши требования не будут удовольтворены, на счёт юриста посмотрите на сайте. Прокурора просите вынести в адрес Управляющей компании представление о недопустимости нарушений закона, а жилищную инспекцию привлечь их к административной ответственности предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
Здравствуйте!
Судя по описанию в вашем вопросе, вас хотят признать виновником затопления квартиры?
<Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 <По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
С Уважением!
Здравствуйте.
А в управляющую компанию обращались для составления акта об аварии?
И кроме того, Вам необходимо обращаться к экспертам для определения причины оценки ущерба.
Проводились ли уже ремонтные работы?
От Вас необходима более подробная информация.
Если нужна помощь в составлении документов, претензии, помощь в суде, можете обратиться с приватным сообщением - заходите на страницу юриста, в правой верхней части кнопка "задать вопрос юристу".
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти