19 фев в 06:18, Игорь, Челябинск

Оплата за гос.регистрацию земельных участков.

День добрый! Отдал на оформление купленные участки. У всех земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов - жилые улицы, проезды (ширина проезда - не менее 6 метров). Вид права – собственность. Оплатил при этом гос.пошлину за регистрацию по 350 р. за каждый. Регистратор отказывает, говорит что нужно платить по 2 т.р. за каждый. Правильно ли это?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 38 Ответов на сайте: 13827

Здравствуйте! Да, правильно, согласно норм действующего Налогового Кодекса Российской Федерации государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 рублей 

19 фев в 06:47
Кашапов Ренат Закуанович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 1486

Добрый день

За переход права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, государственная пошлина составляет 350 рублей, иное назначение - 2000 рублей.

19 фев в 07:04
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 836

Да, скорее всего, что правильно. Госпошлина за регистрацию перехода прав на один объект недвижимости в виде земельного участка категории земель "земли населённых пунктов" действительно составляет на сегодняшний день 2000 р.

А вы почему по 350 р. платили за каждый участок, просто решили разделить 2 т. на количество участков?

19 фев в 08:33

 НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий:


 ч.1 п. 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

 24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.

Вы подпадаете под п. 22, следовательно, госпошлина за регистрацию прав на землю составляет 2000 руб.

С уважением.  

19 фев в 10:54

Здравствуйте.

Госпошлина за гос.регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2000 рублей, в соответствии с п.22 ст.333.33 Налогового кодекса РФ.

Обратите внимание, что 350 рублей - это земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, земли сельхоз.назначения и т.п. (пункты 24,25 указанной статьи)

В Вашем случае категория земель другая - земли населенных пунктов - жилые улицы, проезды.

Госпошлина при этом взимается за каждый объект недвижимости, а не за одно обращение.

Минфин России пояснил, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи, в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости на основании заявления его правообладателя (Письмо Минфина России от 3 сентября 2018 г. № 03-05-06-03/62685).


За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Ее размер составляет: 

для физлиц – 2 тыс. руб.; 
для организаций – 22 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

Соответственно, в случае, когда предметом договора купли-продажи является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина за госрегистрацию перехода права должна уплачиваться за каждый указанный в договоре объект (жилой или нежилой).
20 фев в 02:33

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным