Ипотечный договор.

Здравствуйте! Сумма основного долга может увеличиться в том случае, если вам будет выданы дополнительные средства, либо будут начисляться неустойки и штрафы. Вы можете расторгнуть ипотечный договор, если на это даст свое согласие банк. Иначе никак, поскольку банк в полном объеме выполнил свои обязательства. Идти с исковым заявлением в суд - трата времени и денег, поскольку, как я говорил, банк выполнил свои обязательства. Если, конечно, не появились причины, по которым можно признать договор недействительным. В судебном порядке вы можете лишь попытаться. Сказать, что суд вам может что-то снизить - нет, он не может снижать процентную ставку, а может лишь признать недействительным, признав ее неправомерной. Банкротство только на первый взгляд кажется выходом. На самом же деле - это ряд своих сложностей, поэтому советовать банкротства я не стану.

Здравствуйте! Расторжение ипотечного договора такое право у заемщика есть. Расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Другое дело, что реализовать это право практически нереально. Единственное более-менее «рабочее» основание – существенное изменение обстоятельств, в следствие чего заемщик не может выполнять свои обязательства. Но нужно будет доказать, что о таком изменении обстоятельств заемщик не мог предполагать на момент оформления ипотеки, равно как и не мог предпринять меры, чтобы такие обстоятельства предотвратить
Добиться отмены процентов можно через суд, но только если кредитор в одностороннем порядке нарушил условия договора. Например, если банк увеличил процентную ставку без ведома клиента, после чего общий долг вырос. Согласно статье 29 ГК РФ кредитор все же имеет на это право. Но стороны должны прийти к единому соглашению в соответствии со статьей 452 об изменении условий договора или его расторжении. Если этого не произошло, суд может снизить процентную ставку. Добиться отмены процентов можно через суд, но только если кредитор в одностороннем порядке нарушил условия договора. Например, если банк увеличил процентную ставку без ведома клиента, после чего общий долг вырос. Согласно статье 29 ГК РФ кредитор все же имеет на это право. Но стороны должны прийти к единому соглашению об изменении условий договора или его расторжении. Если этого не произошло, суд может снизить процентную ставку

Здравствуйте! На Ваши вопросы в соответствии с нормами действующего законодательства отвечаю следующее:

1. При рестуктуризации увеличивается не основной долг, а подлежащие к уплате проценты, поэтому не может

2. Расторгнуть договор Вы не сможете, можно только попробовать в соответствии с требованиями статей 166,168 Гражданского Кодекса Российской Федерации признать его недействительным, вот тогда можно вернуть уплаченные Вами денежные средства

3. Через суд Вы можете изменить условия заключённого договора на основании положений статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но для этого должны быть очень веские основания

4.Если пойдете по пути банкротства, то недвижимость отберут и продадут с публичных торгов в соответствии с нормами Федерального закона "О несостоятельности банкротстве"

Реструктуризация это ещё большая кабала, поэтому её не рекомендую.   " по какой-либо причине расторгнуть ипотечный договор  по какой-либо причине расторгнуть ипотечный договор" - теоретически Закон такое допускает, но практически такое вряд ли возможно, расторжение  возможно, если сторона договора, требующая расторжения, в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при его заключении.   "Могу ли я через суд снизить процентную ставку с 13.2%Могу ли я через суд снизить процентную ставку с 13.2%" - изменение условий договора возможно только по той же, вышеизложенной причине, поэтому тоже нет.   "Если идти по пути банкротства Если идти по пути банкротства" - НЕТ, т.к. имущества вы всё равно лишитесь, и при этом  будете должны ещё и конкурсному управляющему.   Ждите обращения банка в суд, а в суде, если банк заявит заниженную цену продажи с торгов, просите о проведении оценочной экспертизы дома. 

Здравствуйте!
Реструктуризация предполагает уменьшение ежемесячной долговой нагрузки либо снижением процентной ставки, либо увеличением срока кредитования. Но реструктуризацию банк рассматривает только если заемщик является добросовестным плательщиком. Через суд снизить процентную ставку вы не сможете, т.к. это только по решению банка. Если будете проходить процедуру банкротства, то ваше имущество будет реализовано в погашение долга. Ипотечный договор вы тоже так просто не расторгнете, только по той причине, что вы его подписывали в добровольном порядке и соглашались на все условия выдвигаемые банком. При этом вы добровольно принимали на себя риски связанные с исполнением обязательств по договору.

А реструктуризация это не так страшно, сам ее каждый год прохожу.

С Уважением!