Перепланировка кладовки в квартире.

Здравствуйте! Из того, что Вы указываете, Вам нужно в соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации, получать разрешение на перепланировку. Для этого Вам нужно сделать проект работ и обратится в администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании перепланировки

Здравствуйте! Конечно, необходимо согласовывать снос стен в многоквартирном доме. Обратитесь в БТИ, специалист должен осмотреть и сделать свои выводы.

Здравствуйте. Любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.

Здравствуйте.

Приведу пример из личного опыта. 

В квартире в коридоре имелась небольшая кладовка, которая когда то была разобрана (снята дверца и удален небольшой выступ в виде перегородки, часть не несущей стены), за счет чего часть коридора незначительно (меньше метра) увеличилась.

При подготовке к подаче документов на приватизацию был приглашен специалист БТИ, который сразу же определил данный участок и составил акт и предложил получить согласование, определив данные изменения как перепланировку (соответственно, требуется внести изменения в технический паспорт, а значит, необходимо согласование с органом местного самоуправления - ст.ст.25,26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В соответствии с частью 2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр  представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме...; 
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).