Сожительство.

Здравствуйте. Да, проблем нет, можете подарить часть жилья.

Здравствуйте!

Только если вы оставите завещание. При других обстоятельствах она не сможет претендовать на ваше имущество. Только в завещании укажите конкретно ее долю. Можете сейчас ей подарить часть своего жилья, оформив договор дарения и зарегистрировав его в Росреестре.

Только если вы оформите договор дарения, отменить его просто так не сможете. А завещание сможете в любое время отменить или изменить.

ГК РФ Статья 1130. Отмена и изменение завещания

 
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. 
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

С Уважением!

Здравствуйте. Поскольку брак у Вас не зарегистрирован официально, то на данном этапе у Вас есть два варианта - 1)уже сейчас оформить договор дарения доли в жилом помещении. Тогда право собственности на долю перейдет с момента регистрации такого договора в Росреестре. Договор дарения доли оформляется у нотариуса. 2)оформить завещание на долю в жилом помещении. Оформляется у нотариуса. Право собственности на долю по завещанию у нее возникнет по истечении шести месяцев с даты смерти. Если и третий вариант - зарегистрировать брак. Тогда не потребуется оформлять ни договор дарения, ни завещание - в случае Вашей смерти она, как жена, будет иметь право на наследство, как наследник первой очереди наряду с другими наследниками той же очереди.

Здравствуйте.

Если Вы хотите, чтобы было соблюдено условие о получении ею части жилья только в случае Вашей смерти, то возможно оформить только завещание на ту часть жилья, которая предполагается к получению.

Если же данное условие

чтобы в случае моей смерти

не имеет принципиального значения, то в этом случае проще оформить ту же часть жилья путем оформления договора дарения.

Завещание возможно оспорить. Если у Вас есть родственники, особенно, нетрудоспособные (у которых будет обязательная доля в наследстве), то впоследствии  они могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным.

Чтобы избежать подобных проблем в будущем, и имеет смысл заключить договор дарения.

Обратите внимание, что при дарении Ваша сожительница будет иметь права на это имущество с момента заключения договора дарения и регистрации права собственности, то есть, условие о Вашей смерти в этом случае не работает.

Но оспорить такой договор Ваши родственники уже не смогут, поскольку у них не будет оснований для этого.  Это будет уже чужое имущество, на которое у них не будет потенциальных прав, как в праве на наследство, когда могут спорить между собой наследники одной очереди или разных очередей, особенно, по поводу завещания имущества лицу, не являющемуся наследником по закону, как в Вашем случае.