Как оформить в собственность земельный участое?

Здравствуйте! у нас есть дом. он стоит на земельном участке. участок, как оказалось, в собственность не оформлен. можно ли оформить участок в собственность сразу,  или как говорят нам в отделе имущества местной администрации, что необходимо вначале оформить аренду земли, а потом её выкупить? дом находится в собственности четыре года. заранее благодарю за консультацию.