Наследство после смерти

Здравствуйте,у меня умер месяц назад родной брат,он был женат ,детей нет, родителей тоже нет ,после его смерти осталась квартира (я ему её дарила при жизни, оформляли дарственную),жена является наследником первой очереди,но она написала отказную от наследства,и я сестра вступила в наследство.Вопрос такой имеет ли право жена написав отказную проживать в квартире умершего брата ?она не прописана в данной квартире,я против чтоб там кто-то проживал точто там большая задолженность и платить коммунальные услуги она не намерена.И имеет ли право вообще кто проживать в ней до получения свидетельства о собственности?