Раздел имущества после развода

С мужем разведена 09.01.18 , теперь хочу продать квартиру приобретенную в браке и дачу на которую взяла ипотеку 30.11.2017. Муж бывший против продажи квартиры, хотя когда приобретала дачу обговорила с ним, что это его доля от квартиры (без писменого соглашения, на словах). Мне необходимо узнать , как поступить лучше?. Раздел имущества ? в какой последовательности , как написать иск ( и про дачу тоже- закрыть ипотеку).