Продажа квартиры.

В течении полугода со дня смерти вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства матери для вступления в наследство. Нотариус даст перечень документов которые необходимо собрать. По квартире перечень небольшой. по истечении полугода вы получите свидетельство от нотариуса о вступлении в наследство которое подлежит регистрации в Росреестре.

Для начала пара вопросов.

Квартира приватизирована? В собственности мамы или она проживала по договору соцнайма? Если по договору соцнайма, то продать не сможете. Необходимо сначала приватизировать квартиру на тех, кто там прописан и и указан в договоре соцнайма.

Если квартира в сосбвтенности.

Вы, не зависимо от прописки, и ваша должны обратиться к нотариусу по месту смерти (жительства) вашей мамы с заявлением о вступлении в наследство. Это нужно сделать в и=течении полугода после смерти. Таков срок. Не успеете - придется срок восстанавливать.

Нотариус скажет и даст вам перечень всех документов.. НО!

Сразу же перед написанием заявления предъявите: свой паспорт, свидетельство о смерти, Свидетельство о рождении. Эти документы надо представить сразу.

Если квартира у мамы в собственности, то для продажи квартиры наследники, т.е. вы и сестра, должны принять наследство (и в последующем получить свидетельства о праве на наследство), т.е. подать заявление о принятии наследства нотариусу, в течении 6 мес. после смерти мамы. Однако, т.к. сестра в квартире "прописана", то она наследство приняла "фактически", наследство принимается не только подачей нотариусу заявления, существуют ещё 4 способа "фактического" принятия наследства.

Список всех документов, которые потребуется предоставить нотариусу, вам нотариус и предоставит.

Если будут, либо уже есть какие-либо проблемы - пишите, разберёмся.