22 ноя 2018, Анастасия, Ульяновск

Ипотека.

Здравствуйте. Мне 23 года, задумалась об ипотеки, но работаю не официально, а по трудовому договору. Трудовая книжка не заведена. Возможно ли одобрения со стороны банка если мне дадут справку о работе и доходах с работы и возможно ли заполнять по форме банка указав дополнительный заработок. И ещё могу предоставить поручителя. Не знаю в какой банк лучше обращаться. В какой выгоднее? В каком могут одобрить?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Здравствуйте!

Анастасия, основные требования будут предъявляться к вам, а не к поручителю. У вас должен быть стабильный доход, его вы можете подтвердить трудовым договором и справкой 2-НДФЛ (это требование всех федеральных банков). Вы в любом случае в банке будете заполнять анкету, где и укажете дополнительный доход.

Что касается процентной ставки, то в Сбербанке наиболее приемлемые условия (зря вы его отвергаете), к тому же они предлагают множество программ ипотечного кредитования. Можете обратиться также в ВТБ и Россельхозбанк. Если в вашем городе есть Транскапиталбанк, то можете обратиться к ним. Но могу сказать точно, что низкие проценты по ипотеке - это просто замануха (сам столкнулся с этим год назад). Низкий процент по ипотеке предлагается только если есть какая-либо программа господдержки (например, бюджетникам или молодая семья и пр.).

С Уважением!

Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Вам ипотеку не одобрят, нужно работать минимум 6 месяцев официально.

Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

выгоднее в сбербанке с поручителем                                

А
В Сбербанке большая процентная ставка.
22 ноя 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

7,4% ниже не встречается у других банков                                               

22 ноя 2018
А
В нашем городе в Сбербанке ниже 12% не дают а пишут маленькую ставку для привлечения. Уже узнавала ходила и там обязательно нужно 2ндфл
22 ноя 2018
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6088

Навскидку можно назвать четыре банка, где ипотечный кредит выдается без справки 2-НДФЛ и под залог имущества, которое может предложить заемщик:

  1. Газпромбанк.
  2. ЮниКредит.
  3. Связь-Банк.
  4. Татфондбанк.
22 ноя 2018
А
То есть банки как Россельхоз, втб, Сбер им в любом случае нужна будет справка 2ндфл
22 ноя 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31713

Здравствуйте! Вам нужно смотреть конкретные условия, банков к которым Вы хотите обратится, у всех они разные, что касается Ваших доходов, то это не очень хорошо, но Вы это можете компенсировать предоставление банку дополнительного обеспечения кредита, например поручители, залог

А
Спасибо. То есть если я предоставлю поручителя с трудовой книжкой и средним заработком то все возможно? Хотела в втб попробовать но пока что не ходила в сам банк
22 ноя 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31713

Этот вопрос Вам надо решать непосредственно в банке где будете брать кредит, но в любом случае предоставления обеспечения кредитного договора должно иметь значение для банка

22 ноя 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным