Гараж

Добрый день , мы с мужем приобретаем гараж , общей площадью 60 кВ. М. Гараж находится в собственности у владельца, вместе с тем из технического описания усматривается , что разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не имеется .По словам владельца он вышел из членов кооператива и представить какие либо документы на землю под гаражом и протокол общего собрания о выходе из членов гск не может ,ввиду конфликта с председателем . Какие наши действия ? Можем ли мы как покупатели спросить указанные документы у председателя . И может быть зарегистрировано право собственности без разрешения на ввод ?