Вопрос по отоплению в ванной комнате.

Здравствуйте. Нет, не должны. Пишите претензию УК, а затем иск в суд.

Так как вода нагревается газовой горелкой.

Есть САНПИНы, где прописаны все эти моменты.

Здравствуйте! Советую Вам обратится с заявлением в управляющую компанию о ремонте. В случае отказа в удовлетворения заявления и отказе в ремонте обращаетесь с жалобой на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию Вашего региона.

Здравствуйте.

В соответствии с разделом 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

потребитель имеет право: 

- получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

- получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

- требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

- требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;

- требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При этом, потребитель обязан:

- при обнаружении неисправностей, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей;

- своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, оплачивать коммунальные услуги необходимо в любом случае в установленные  сроки. Однако, при предоставлении услуг ненадлежащего качества Вы имеет право требовать перерасчет стоимости, возврат излишне уплаченных сумм и возмещения убытков.

То есть, В Вашем случае Вы вносите оплату, обращаетесь с претензией в управляющую компанию о выходе из строя сушилки и требуете произвести ремонт, возместить убытки и осуществить перерасчет (например, взаимозачетом) или иным способом вернуть уплаченные за непредоставленные услуги денежные средства.

Претензию подавайте с отметкой о вручении либо почтой с уведомлением и описью вложения. Если результата не будет, возможно обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию.

Здравствуйте!

Полотенцесушители не являются отопительными приборами и не входят в систему отопления. Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно.

Фактически потребленное через элементы системы ГВС (в том числе и через полотенцесушители) тепло не может предъявляться к оплате потребителям или исполнителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе стоимости ГВС. Применению в расчетах подлежит норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный уполномоченными органами государственной власти субъекта РФ.

Юридически полотенцесушитель также является элементом системы горячего водоснабжения МКД и не относится к системе отопления. При этом площадь ванной комнаты, которую фактически можно признать отапливаемой полотенцесушителем, входит в площадь помещения, используемую при расчете стоимости коммунальной услуги по отоплению. То есть, законом установлено, что ванная комната, как и все прочие части жилого помещения, отапливаются теплоэнергией, потребляемой именно через систему отопления. Факт дополнительного (или отдельного от остальных частей помещения) отопления ванной комнаты полотенцесушителем законом не признается.

Приведенная позиция подтверждается судебной практикой. 

Арбитражный суд Архангельской области Решением от 04.02.2016 по делу А05-14518/2015 (оставленным в силе Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016) установил: «Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления». 

Ранее Высший арбитражный суд РФ Определением ВАС РФ от 08.04.2013 № ВАС-3202/13 установил: «Разрешая спор, суды исходили из того, что по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом». 

Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно.

С Уважением!