Вопрос по расторжению Договора.

Это где такие задачи задают, не каждый практикующий юрист разберётся)). Задачи вообще решаем за плату, ну да ладно, сам тоже был студентом..  Иск назывался о признании оспоримой сделки недействительной (поскольку сделка, совершённая без необходимого в силу Закона согласия 3-го лица является оспоримой), возможно, что она ещё и заявила требование о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Это первое. Второе, что касается мотивов принятия противоположных судебных актов. Тут можно только предположить.   На основании ч.2 ст.173.1 ГК "оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или ДОЛЖНА БЫЛА ЗНАТЬ  об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица" . Аналогичные положение предусмотрены и ч.2 ст. 35 СК, с тем отличием, что покупатель заведомо должен был знать об отсутствии согласия второго супруга.

Возможно, что первая инстанция сочла (основываясь на том, что Голубев получил от Сизова нотариально заверенное заявление и лицезрел его паспорт), что Голубев не только не знал, но и не мог знать (его же убедили в том, что продавец не в браке), что квартира является совместно нажитой и что требуется согласие супруги Сизова. А вот апелляция, видимо, сочла, что Голубев должен был выяснить и получить документальное подтверждение того, что  Сизов в браке не состоял на момент покупки квартиры.

Но вообще, решение апелляции, на мой взгляд, спорное (если вторая инстанция руководствовалась теми же соображениями, что и я), на практике, не факт, что подобное определение второй инстанции устояло бы в кассации.

Если вкратце, то так. Напишите, преподаватель поразился "Вашим" знаниям или нет)

При продаже нажитого в браке недвижимого имущества необходимо нотариальное согласие на это супруга и не путать с нотариальным заявлением о том что в браке не состоит. Вот и все решение

Здравствуйте!

Юлия, к ответу коллеги добавить нечего, есть только примеры из реальной жизни, которые схожи с вашей задачей. Почитайте их, а также мнения коллег:

http://family-counselor.ru/archives/1293

С Уважением!