Пристройка.

Здравствуйте! Считаю, что проверяющий не прав, так как из того, что Вы указываете следует, что гараж является отдельно стоящим объектом и не может считаться пристройкой, так как имеет отдельное от дома целевое значение и отдельную крышу. Поэтому советую Вам обратиться в прокуратуру с жалобой на отказ Вашей местной администрации

Здравствуйте!

Контур здания — это замкнутая линия, которая образуется в результате прорисовки внешних границ, формы зданий на некоторой горизонтальной плоскости. Контур соответствует замкнутой линии, которая проходит на том уровне, на котором сооружение примыкает к поверхности земли.

Можно сделать вывод что такое контур здания, а также кто его определяет из анализа Письма Минэкономразвития РФ от 2 июня 2017 года N ОГ-Д23-6556 "О порядке определения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии...." (хотя оно относится к объектам незавершенного строительства, но общее представление дает):

Полагаем необходимым обратить внимание, что контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющего как надземные, так и подземные конструктивные элементы, образуется совокупностью как минимум трех контуров (по одному для каждого типа), образованных проекциями наиболее выступающих наземных, надземных и подземных конструктивных элементов. Причем в случае если все три контура разных типов полностью совпадают (например, для простых объектов, имеющих форму призмы с параллельными вертикальными гранями, без выступающих конструктивных элементов (балконов, консолей и т.п.), то на Чертеже, Схеме они будут отображаться сплошной линией (соответствующей обозначению наземного конструктивного элемента специальных условных знаков), при этом, в реквизите "1.1" раздела "Описание местоположения объекта недвижимости" сведения о координатах характерных точек таких контуров указываются один раз, в графе "7" указанного реквизита указываются все типы контуров через запятую (наземный, надземный или подземный).


Необходимость дополнительной детализации контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, по мнению Департамента недвижимости, должна определяться кадастровым инженером самостоятельно в зависимости от объемно-планировочных решений конкретного здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также с учетом требований заказчика кадастровых работ, определенных в соответствующем договоре подряда.

Т.о., обращайтесь к кадастровому инженеру и пусть он определяет входит гараж в контур капитальных стен дома или нет.

С Уважением!