Неуплата за аренду квартиры

Здравствуйте. Произошла такая ситуация: в августе я сдала свою квартиру (с договором на 11 месяцев), оформила временную регистрацию квартирантам на 11 месяцев. Наниматель оплатил первые два месяца и внес страховой депозит(который был отдан почему-то риелторам в кач-ве оплаты их услуг). В октябре наниматель стал отказываться платить за электроэнергию и воду, ссылаясь на слишком высокие тарифы. Оплата за воду и свет так и не поступила. Наниматель ведет себя неадекватно, соседи жалуются на постоянный шум. Заявил, что в ноябре, (раньше срока окончания договора, покинет квартиру, забрав депозит). Требует вернуть депозит(которого у меня даже и нет), однако не хочет платить за свет, воду. В ином случае, наниматель предлагает продлить свое пребывание на еще один месяц, до декабря (все еще без оплаты воды и света, и без оплаты аренды квартиры). Недавно были поставлены заглушки на канализацию, квартирант сам оплатил снятие заглушки и теперь не намеревается платить за аренду и заявляет , что никуда не съедет. Как быть в данной ситуации? Участковый пожимает плечами. С регистрации я квартирантов сняла, договор, как оказалось, оформлен некорректно, то есть и прав у них находится на территории нет. Как выселить квартирантов законно?