Земельное право.

Здравствуйте!

Вам необходимо добавить условно-разрешенный ВРИ (вид разрешенного использования). Основной у вас будет ИЖС, условно - разрешенный коммерция. При этом дом не потребуется переводить в нежилое помещение.

В общих чертах алгоритм действий выглядит следующим образом:

Пишется ходатайство на имя главы уполномоченного органа о добавлении ВРИ. В тексте заявления необходимо обосновать причину инициируемой процедуры. 

Собирается пакет документов – паспорт заявителя, документы, подтверждающие право пользования зем. участком и размещенными на нем строениями, планы и схемы, позволяющие позиционировать надел на местности, выписка из ЕГРН.

Перечень документов может быть дополнен и другими документами по решению органа власти. Ознакомьтесь с перечнем требуемой документации заранее.

Получение решения о смене ВРИ земельного участка или отказ, выраженный в письменной форме. Отрицательное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Администрацией муниципального образования решение о смене ВРИ земли направляется в орган Росреестра. Изменение сведений в Госреестре производится в течение 15 рабочих дней, о чем не позднее пятидневного срока и уведомляется правообладатель.

Если по какой-то причине в установленный законом срок изменения в реестр не внесены, вы имеете право самостоятельно направить декларацию в ведомство, где и будет завершена процедура смены ВРИ.

С Уважением!