Снятие с учета нежилого дома

Что делать со своей недвижимостью - решать вам, а не БТИ. Просто если будет снос - вы у БТИ закажете акт об отсутствии объекта и снятии с кадастрового учета. Это их работа, их деньги. А если дом есть - им делать нечего. Вот и всё.

Дом итак нежилой (оформлен как нежилое строение, кстати?), переделайте его под сарай, никаких документов оформлять в этом случае не надо, так как ничего не меняется - вид объекта, площадь итп.

Перевод в нежилое - реально сложно дело, может тут БТИ и правы, проще снести. Если у вас очередь на жилье, лучше пусть хозяева его снесут, останется только фундамент, на котором потом можно поставить новое строение. Скорее всего то, что выше фундамента - ничего не стоит.