Невозможность перевести нежилой дачный дом в жилой.

Здравствуйте.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилым помещением признается, в том числе, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии с Законом 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 

- вид объекта недвижимости - здание, сооружение, помещение

- вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.32  Закона органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов), в том числе, о переводе нежилого помещения в жилое помещение.

При этом государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются - то есть, возможно зарегистрировать жилой дом только в целом - ст.41.

То есть, Ваш дом также может быть признан жилым помещением.

Кроме того, речь идет не об отказе в постановке на кадастровый учет, а в приостановлении. Значит, речь идет об отсутствии каких то документов, необходимых для кадастрового учета, которые Вы либо должны донести самостоятельно, либо Кадастр запросит их самостоятельно в соответствующих органах.

А если все же получите отказ, то он должен быть мотивированным и обоснованным. Такой отказ возможно обжаловать в судебном порядке.