Для проведения сделки купли - продажи, необходимо получить документы от застройщика, так как еще идет идет переуступка прав по ДДУ, но он отказывает, как на него повлиять?

Здравствуйте.

Договором об участии в долевом строительстве может быть предусмотрено условие о том, что дольщик обязан получить у застройщика письменное согласие на оформление сделки по переуступке прав.

В отдельных случаях возможно получить такое разрешение за плату.

Застройщик вправе отказать дольщику в совершении такой сделке, если он не выплатил сумму денежных средств по договору долевого строительства. 

Чтобы получить согласие от застройщика, необходимо: 

- выплатить всю сумму по договору долевого строительства; 

- убедиться, что соответствующего пункта, запрещающего переуступку, в ДДУ нет;

- ознакомиться с условиями соглашения – предусмотрена ли плата за уступку прав и, если да, то в каком размере;

- направить застройщику письменное уведомление о желании произвести сделку.

Георгий, уточните - а какие документы вы хотите получить от застройщика? Спрашиваю потому, что вообще-то все документы, которые вы должны передать своему цессионарию, должны быть у вас, это сам договор ДУ, а  также финансовые документы, подтверждающие оплату вами застройщику в рамках договора ДУ.