Как выселить квартиранта за неуплату

Добрый день. Подскажите как правильно выселить квартирантов из квартиры, если они платят? я собственник жилья, вынуждена была поменять замки в квартире, там полно его вещей. У нас была договоренность что до 8.10 погасит дллг после чего щаберет свои вещи. Но долг не опоачивает, вещи вывозить не хочет. Я могу вынести вещи на мусорку? или это неправомерно?