Бездействие управляющей компании.

Здравствуйте

Если так то пора обращаться в Прокуратуру или подавать в суд на ук.

Здравствуйте.

Кроме обращения в Роспотребнадзор необходимо также обращаться с жалобой в жилищную инспекцию, а теперь уже и в прокуратуру, поскольку УК продолжает бездейстовать.

Также, в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг Вы имеете право на перерасчёт и возмещение убытков в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354. Можно обратиться с подобной претензией также.

Имеет смысл поднять на рассмотрение собственников дома вопрос о смене УК.

Здравствуйте!

Статья 36 Жилищного кодекса РФ определяет, что к общему имуществу дома относятся «инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)». Поэтому канализации так же относится к общему имуществу, и УК обязана его обслуживать за счет средств, которые собственники оплачивают по статьям «содержание жилья и текущий ремонт». 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определяет, что «Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устранятся немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов». 

Так же в соответствии с этом Постановлением (п. 4.1.9. ) УК обязана «обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации».

Т.о. в случае бездействия вашей компании нужно обращаться в Прокуратуру и Гос. жилищную инспекцию вашего региона. Также вы можете создать экспертную группу для оценки причиненного заливом канализации ущерба и взыскать его в судебном порядке.

Также УК нарушает ваше право на благополучную среду обитания.

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Статья 8. Права граждан
Граждане имеют право:

на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
.......
на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На этом основании вы также можете  взыскать с УК ущерб.

С Уважением!