Приобретение квартиры с аукциона.

Да все верно. Указанные  Вами документы и будут подтверждать размер упущенной выгоды и Ваши требования 

Да конечно можно это сделать. Иск проверю и отредактирую. Если вам необходимо дополнительная консультация можете мне направить приватный вопрос

Дело в том, что суд не примет в одном иске такие разные требования, так как их предметы различны и различные нормы права подлежат применению, так в иске о выселении Вам нужно ссылаться на положение статей 30, 31 и 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в иске же о взыскании убытков на положение статей 15, 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда номер 7 и номер 25, поэтому соединить все это в один иск не получится, также разные предметы доказывания в иске о выселении незаконность проживания, в иске об убытках, понесенные Вами расходы, расчет этих расходов, поэтому советую Вам обратиться с двумя самостоятельными исками и не думаю, что суд примет один иск с объединенными требованиями, только время потеряете, если подадите один иск

В один день Вы можете подать два иска, в этом нет никаких проблем, что касается исков, то напишите мне приватный вопрос либо посмотрите на сайте в моем профиле мои контакты, по которым Вы можете со мной связаться

Ясно. Отвечу так.  Обратиться в суд с двумя исками - к бывшему собственнику о признании его утратившим право пользования квартирой либо о его  выселении в случае, если он в этой квартире не "прописан", и к организатору торгов (именно к организатору, а не к банку) о признании торгов  недействительными не получится, поскольку эти иски и содержащиеся в них требования взаимоисключают друг друга. Требование о признании торгов недействительными означают, что вы намерены отказаться от квартиры, а требование о признании утратившим право пользования либо о выселении означает, что хотите квартиру оставить себе (пусть даже и при условии, что планировали её перепродать). Поэтому, вам   прежде всего необходимо определиться, чего вы хотите.  Предварительно, я бы рекомендовал судиться с бывшим собственником, причём вопрос о возможности взыскании с него ваших убытков  в виде %% пока что остаётся открытым.

Далее, что касается признания торгов недействительными. В силу ст. 449 ГК торги могут быть признаны недействительными  в случае, если ( в вашей ситуации можно вести речь лишь о 4-м пункте, а именно было нарушено условие о том, что организатор торгов  не поставил вас в известность о недостатке продаваемого имущества - проживании в ней бывшего собственника) :

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Более конкретно высказаться о перспективах удовлетворения иска о признании торгов недействительными будет возможно после ознакомления с аукционной документацией, и получении ещё некоторых дополнительных сведений.