Соглашение по разделу имущества взятого по военной ипотеке

Добрый день! Интересует следующий вопрос! Я действующий военнослужащий. Месяц назад развелся с супругой и сейчас стоит вопрос о разделе имущества. Имеется ребенок 4 года. В браке была преиобретена квартира по военной ипотеке, а также автомобиль. Автомобиль был продан матери по устному согласию супруги. Данный автомобиль был куплен за счёт средств родителей, о чем имеются данные перевода со счета родителей на мой счет. По устной договоренности с женой она ни на что не претендует, а я выплачиваю ей денежную компенсацию. При составлении соглашения о разделе имущества натариус просит согласие банка на данную процедуру. Когда я обратился в банк то они особо понимают, что от них хотят и говорят, что квартира не делиться. Хотелось бы узнать какая практика раздела имущества существует в подобных ситуациях? И как обезопасить себя с автомобилем?