Вопрос по продаже недвижимости.

Здравствуйте! 

При распоряжении общей совместной собственность требуется предоставление согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества. Согласие получается у нотариуса 

Здравствуйте!

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета. Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг.

Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа.

Согласие не требуется:

если данная собственность была приобретена супругом до его вступления в браке;

в случаях, если брачным соглашением предусмотрено, что приобретенная в браке собственность не принадлежит этому супругу;

если недвижимое имущество было получено другим супругом в порядке наследования по завещанию или по закону;

если недвижимость была оформлена в собственность по договору дарения;

если квартира была приватизирована только одним супругом, а второй написал отказ, либо не имел права претендовать на приватизацию этого жилье;

во всех иных случаях, когда имущество было получено безвозмездно, то есть не оплачено за счет средств семейного бюджета.

С Уважением!

Здравствуйте, Лариса. Если данный земельный участок приобретен в браке, то нотариальное согласие супруга обязательно. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Здравствуйте, согласие от супруга не требуется, если : недвижимость стала собственностью одного из супругов еще до заключения брака;

недвижимость была получена в ходе распределения наследства;

жилье получено по безвозмездной сделке;

брачный контракт имеет пункт о продаже недвижимости, если Вам не подходят эти варианты, тогда согласие супруга обязательно

Здравствуйте.

По общему правилу на продажу недвижимого имущества, приобретенного в браке, требуется согласие обоих супругов, даже если права оформлены только на одного из них. 

Не требуется согласие только в ряде случаев: недвижимость стала собственностью супруга до заключения брака, получена по наследству или по другой безвозмездной сделке, имеется условие об этом в брачном договоре.

Даже если участок совместно нажитый, с точки зрения Семейного кодекса предоставлять согласие не требуется, т.к. при распоряжении одним из супругов общим имуществом предполагается, что он действует с согласия второго супруга. Но у Росреестра часто бывает иная позиция, и согласие требуют. Проще, быстрее и дешевле будет предоставить такое согласие, чем оспаривать отказ в регистрации в суде.