Здравствуйте! Вы можете обжаловать установление кадастровой стоимости двумя путями. Первый путь внесудебный, подавайте жалобу в органы Росреестра кадастровую палату, но самый эффективный способ обжалования это судебный. Вам нужно обратиться в Ваш региональный (областной) суд с административным исковым заявлением об установлении рыночной стоимости земельного участка, к административному исковому заявлению обязательно приложите отчёт оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка.
Что касается подачи жалобы в Росреестр, то пишите в свободной форме, указывайте Ваши контактные данные и данные земельных участков
Здравствуйте!
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
Споры о результатах определения кадастровой стоимости рассматриваются на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которое пишется в свободной форме.
Вместе с тем, в заявлении необходимо указать:
если заявителем является физическое лицо - фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон, адрес электронной почты, факс, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС при наличии);
если заявителем является юридическое лицо – наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), почтовый и юридический адреса, контактный телефон, адрес электронной почты, факс (при наличии);
сведения о правообладателе (если заявитель не является правообладателем объекта недвижимости), в частности, фамилия, имя, отчество, адрес места жительства если правообладателем является физическое лицо, наименование юридического лица, почтовый и юридические адреса - если правообладателем является юридическое лицо;
просьбу о пересмотре кадастровой стоимости;
основания пересмотра кадастровой стоимости;
кадастровый номер объекта недвижимости;
адрес или местоположение объекта недвижимости (при наличии).
Образцы заявление вы можете найти здесь:
https://www.assessor.ru/notebook/zajavlenie/zayavlenie_peresmotr_osparivanie_kadastrovoj_stoimosti/
С Уважением!
Добрый день.
Дело в том, что в каждом регионе России сформирована кадастровая комиссия устанавливающая кадастровую стоимость объектов недвижимости в которую и следует обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. далее по ситуации или решение об изменении кадастровой стоимости или отрицательный ответ. который следует обжаловать в суде. Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в рамках закона не должна превышать рыночную.
Здравствуйте.
Возможно оспаривать кадастровую стоимость тремя путями. Для начала нужно получить справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате (если ее еще не получали).
Затем на сайте Росреестра по своему кадастровому номеру и с учетом постановления губернатора об оценке можно самостоятельно ее рассчитать.
Затем обратиться в оценочную компанию для уточнения соответствия рыночной стоимости.
По результатам обращаться в комиссию с заявлением, в суд о признании решения комиссии недействительным, в суд об установлении кадастровой стоимости.
Здравствуйте. Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти