27 сен 2018, Анна, Киржач

Вопрос по земельному налогу.

Добрый день. Интересует вопрос по кадастровой стоимости земли. Прислали налог за 2017 г., в несколько раз выше чем в 2016 г. Стали разбираться, оказалось что изменилась кадастровая стоимость. Участок который стоил 1839268, стал стоить 8782232, соответственно и налог увеличился. И так по всем участкам.
Можно ли написать заявление в росреестр с просьбой о пересмотре кадастровой стоимости и обоснование такого увеличения? Какая форма заявления?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте! Вы можете обжаловать установление кадастровой стоимости двумя путями. Первый путь внесудебный, подавайте жалобу в органы Росреестра кадастровую палату, но самый эффективный способ обжалования это судебный. Вам нужно обратиться в Ваш региональный (областной) суд с административным исковым заявлением об установлении рыночной стоимости земельного участка, к административному исковому заявлению обязательно приложите отчёт оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка.

Что касается подачи жалобы в Росреестр, то пишите в свободной форме, указывайте Ваши контактные данные и данные земельных участков

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте!

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; 

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

быстрое рассмотрение спора (в течение месяца); 

отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;

возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.

Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
Споры о результатах определения кадастровой стоимости рассматриваются на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которое пишется в свободной форме.

Вместе с тем, в заявлении необходимо указать:

если заявителем является физическое лицо - фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон, адрес электронной почты, факс, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС при наличии);
если заявителем является юридическое лицо – наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), почтовый и юридический адреса, контактный телефон, адрес электронной почты, факс (при наличии);
сведения о правообладателе (если заявитель не является правообладателем объекта недвижимости), в частности, фамилия, имя, отчество, адрес места жительства если правообладателем является физическое лицо, наименование юридического лица, почтовый и юридические адреса - если правообладателем является юридическое лицо;
просьбу о пересмотре кадастровой стоимости;
основания пересмотра кадастровой стоимости;
кадастровый номер объекта недвижимости;
адрес или местоположение объекта недвижимости (при наличии).

Образцы заявление вы можете найти здесь:

https://www.assessor.ru/notebook/zajavlenie/zayavlenie_peresmotr_osparivanie_kadastrovoj_stoimosti/

С Уважением!

Кашапов Ренат Закуанович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 1486

Добрый день.

Дело в том, что в каждом регионе России сформирована кадастровая комиссия устанавливающая кадастровую стоимость объектов недвижимости в которую и следует обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. далее по ситуации или решение об изменении кадастровой стоимости или отрицательный ответ. который следует обжаловать в суде. Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в рамках закона не должна превышать рыночную.

Здравствуйте.

Возможно оспаривать кадастровую стоимость тремя путями. Для начала нужно получить справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате (если ее еще не получали).

Затем на сайте Росреестра по своему кадастровому номеру и с учетом постановления губернатора об оценке можно самостоятельно ее рассчитать.

Затем обратиться в оценочную компанию для уточнения соответствия рыночной стоимости.

По результатам обращаться в комиссию с заявлением, в суд о признании решения комиссии недействительным, в суд об установлении кадастровой стоимости. 

Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным