Продажа дома в долевой собственности при отказе совладельца в течение всего срока владения участвовать в его содержании, благоустройстве и оплате нало

Здравствуйте! К сожалению принудительно заставить продать долю невозможно.

С уважением, Костянов Олег Юрьевич, ведущий юрист гражданско-правовых отношений

Здравствуете .

✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в нашем ответе уточните, пожалуйста, свой вопрос. Разберем проблему детально. Можно в комментарии под нашим ответом. Или перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «задать вопрос юристу»

✸§2.

ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ (Типовой) )

Кому
_ФИО__

Адрес

От кого. ФИО

Адрес

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ Настоящим уведомляю Вас в том, что я, ______________________, проживающий по адресу: г. _________________, ул.____________, дом ___, кв. ____, паспорт серии _____________________, выдан ______________________________________ «__»_______ 20__ г., код подразделения_______________ продаю принадлежащую мне долю в размере ____, в праве общей собственности на _________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ____________, ул.________________, дом ___, кв. ____, за ____________ (______________________), кадастровый номер_________________. Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании __________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк __________________________, выданным «___»_______20__г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _______________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______20___ г. сделана запись регистрации № _________________________. Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа. «___»________20__г. ______________ (_____________)

✔---Если адвокат выкатывает такую сцену -это жулик 100%

✔✔---- Иск по коммуналке и содержанию имущества можно подать к сособственнику .

Можно за весь срок владения. Но реально отсудить можно расходы за последние три года.

✔✔✔Что касаемо улучшений собственности то тут вопрос посложнее. Но тгже можно либо отсудить его долю либо взыскать часть стоимости улучшений.

★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу. Для этого перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «задать вопрос юристу» 

★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом. Или перейдите в наш профиль и нажмите синюю кнопку «задать вопрос юристу»

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

ОРИОН RUS© 2018

Исходя из изложенного, могу ответить, что в сложившейся ситуации возможно либо продать свою не выделенную "в натуре" долю, либо предварительно выделить свою 1/2 "в натуре" (в судебном порядке, и при условии, что для этого будет техническая возможность,     что определяется проведением строительно-технической экспертизы) и только после этого продавать. Второй вариант, хотя и более финансово затратный, предпочтительней потому, что купить не выделенную "в натуре" долю желающих найдётся немного. По поводу взыскания расходов на проведение кап. ремонта - такое возможно, однако в данный момент, исходя только из информации в вопросе, не сказать, финансирование каких именно работ возможно будет "поделить" со вторым собственником.