Есть ли основания у арендодателя для подачи в суд ?

Здравствуйте! Если в договоре не указан цвет и также он не указан в акте приёма передачи, то оснований для удовлетворения иска о взыскании убытков в соответствии с положением статей 15,393 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют. Если иск будет подан, то в соответствии с нормами действующего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подавайте в суд на данное исковое заявление отзыв, в котором просите отказать в иске в связи с недоказанностью несения убытков

Здравствуйте! 

Вы сделали косметический ремонт, обычно косметика всегда за счёт арендатора. Вообще неплохо было бы ознакомиться с договором, как регулируются отношения касающиеся улучшений помещения. 

Перспективы в суде у арендодателя 50/50. 

С уважением! 

Здравствуйте. Пусть подает в суд, шансы у него минимальные, тем более, что в договоре про цвет стен ничего нет. Так же убытки отсутствуют, при иске в суд нужно будет написать отзыв на иск, в котором указать данные доводы

С уважением

Добрый день. Статья 622 ГК РФ предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Как следует из Вашего вопроса, состояние помещения Вы не меняли. Покраску можно отнести, например, к поддержанию нормального состояния помещения и др. Для того, чтобы учесть все Ваши возможные риски, необходимо изучить договор и сформировать правовую позицию на случай досудебных и судебных разбирательств. Можете обращаться ко мне, контакты есть в профиле.  С уважением, Ильин О.В. 

Здравствуйте, Анастасия! В данном случае в соответствии с частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Но другой вопрос , сможет ли арендодатель в данном случае выиграть дело. В данном случае если в договоре аренды не указано, какого цвета должны быть стены в помещении и какого цвета они были, то шансы выиграть дело в суде являются ничтожными, поскольку изменение цвета стен не является нарушением существенных условий договора аренды. Так что можете не переживать.

Добрый день, Анастасия. Основания для подачи в суд есть - помещение не в том состоянии, в котором сдавалось. Но. Это только подача. Нужны доказательства предыдущего состояния. Вы считаете, что их нет. А может арендодатель считает, что они есть. К примеру, он делал фото за день до аренды (а вы не в курсе), и сделает при приемке. Способов доказывания много, и суд потому и является состязательным, что в нём состязаются в доказывании своей позиции. Суд - всегда риск. Если дешевле перекрасить - лучше так. Я не знаю цены вопроса, но полагаю, стоимость судебного процесса и возможных потерь, всё таки выше.