Вопрос по ЖКУ

Здравствуйте

Новый собственник при покупке квартиры должен проверить все состояния оборудования в противном случае на него ложиться ответственность

С уважением      

Здравствуйте! Вы имеете право требовать с предыдущего собственника взыскания понесённых Вами убытков в соответствии с положением статей 15,393 Гражданского кодекса Российской Федерации. Направьте в адрес предыдущего собственника претензию. Претензию направьте по почте заказным письмом с описью вложения.  В случае не удовлетворения требований придётся обращаться в суд с иском о взыскании убытков. 

Что касается Ваших взаимоотношений с Горгазом, то тут ничего не остаётся, как выполнить их требования,  так как они соответствуют нормам закона и непосредственно связаны с безопасностью 

Здравствуйте, Татьяна! В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги» .

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирных домов обязаны оплачивать расходы на содержание, ремонт общедомового имущества. Таким образом, Вы должны оплатить ремонт газовых труб, но вместе с тем, имеете право подать на предыдущего собственника квартиры иск в суд о взыскании потраченных средств в порядке регресса.

Здравствуйте!

Да, это вполне законно, вы купили квартиру  с переделанной системой газоснабжения, на изменение которой не было соответствующего разрешения. Это ваша ошибка, теперь, чтобы возобновить газоснабжение придется платить, можете взыскать эти расходы с прежнего собственника. Когда покупали квартиру, надо было задаться вопросом, почему отсутствует газоснабжение и что потребуется, в том числе и сколько придется заплатить, за его возобновление и до продажи решать вопрос по затратим с продавцом. 

С уважением!

Теперь увы несете ответственность за инженерное состояние квартиры 

Когда вы покупали квартиру   вы спрашивали у бывшего собственника законно ли он делал врезки в газовое оборудование 

Конечно через суд вы имеете право взыскать с бывшего собственника все издержки, но на сколько это у вас рас тянется 

Здравствуйте! Согласно жилищному законодательству, новый собственник квартиры не несет ответственности за долги и нарушения предыдущего владельца.

Если Вы оформили новый лицевой счет без долгов, то не обязаны оплачивать работы по устранению незаконных переделок газового оборудования, сделанных предыдущим собственником.

В данной ситуации рекомендую:

1. Написать заявление в Горгаз с разъяснением, что незаконные переделки были сделаны предыдущим собственником, у Вас оформлен новый лицевой счет без долгов, и Вы не обязаны оплачивать чужие нарушения.

2. Потребовать от Горгаза подключения газа без дополнительных условий, так как отсутствуют основания для отказа в подключении для нового собственника.

3. В случае отказа - обратиться в Роспотребнадзор и другие инстанции с жалобой на неправомерные действия Горгаза.

4. Рассмотреть вопрос о взыскании убытков и компенсации морального вреда через суд, если другие меры не помогут решить проблему с подключением газа.

Добрый день, Татьяна.

Да правомерно, так как принимая объект (жилое помещение) по акту приемки в момент приобретения вы приняли то его состояние, какое было. С момента внесения записи о вас как о собственнике в Росреестр - ответственность ваша. И отсутствие технических знаний аргументом не будет.

Придется платить свои, так как ненадлежащее содержание своего имущества, тем более по газу, может привести к последствиям с гораздо бОльшей ценой.

Можно впоследствии попытаться обратиться к прежнему собственнику с иском об убытках в размере стоимости ремонта. Но это сложный судебный процесс. Решите сами. И тут нужна будет помощь юриста. Обязательно.