Вопрос по приватизации премыкающего земельного участка отдельностоящего нежилого помещения

Здравствуйте! Вы сможете это сделать только в том случае, если сможете выделить земельный участок находящейся под Вашим зданием либо общий земельный участок приобретается в собственность всех сособственников здания

Добрый день.

В рамках действующего законодательства собственники зданий (строений), имеют преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка занятого этим зданием. Надо обратиться к собственнику с общим (совместным) заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Для начала, размежуйте земельный участок.

Статья 39.20. Земельный кодекс РФ
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Приватизировать долю земельного участка нельзя. Предварительно ее нужно выделить в натуре, то есть отделить от основного участка и поставить на кадастровый учет в виде отдельного объекта недвижимости с отдельным кадастровым номером. Только после этого можно обращаться с заявлением о приватизации в органы местного самоуправления.