Особенности уплаты налога при продаже недвижимости.

Здравствуйте. Освобождаетесь, если владеете им 5 лет и более. Если продаете дешевле, то освобождаетесь тоже.

Добрый день. Срок владения больше 3 лет поэтому налог с продажи платить не надо.

Здравствуйте, Юлия! Вы освобождены от уплаты налога, так как приобрели до 2016 года, и недвижимость была у вас в собственности более трёх лет.

С уважением.

P.S. Буду признателен за оставленный отзыв или оценку ответа.

Здравствуйте!

Минимальный срок владения таким имуществом - 5 лет в вашем случае. Следовательно, НДФЛ вы платите в отношении дома, но не зем. участка (при условии ,что участок земли у вас в собственности 5 лет включительно и более).

Расчет налога на дом - 13% от кадастровой  стоимости за минусом 1 млн. руб.

С уважением,

P.S. не заметила, что ваше имущество было приобретено и зарегистрировано до 2016 г. В таком случае, вы освобождены от уплаты НДФЛ при продаже своей недвижимости.

Здравствуйте!

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

В вашем случае вы полностью освобождены от уплаты налога.

С Уважением!

Здравствуйте!Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 3 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. До 01.01.2016 действовало именно такое правило, но теперь период владения объектом недвижимости, необходимый для освобождения от налога, увеличен до 5 лет. Так, по новым правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок либо дом было получено:

по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;

при приватизации;

в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;

то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по-прежнему по истечении 3 лет.

Добрый день, Юлия. Да, освобождаетесь. Цена продажи ниже - не возникает дохода, который является налогооблагаемой базой для расчета НДФЛ.