06 авг 2018, Ирина, Люберцы

Вопрос по квартире, купленной с использованием материнского капитала.

Добрый день! Погасили ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Сейчас планируем продать эту квартиру и купить большей площади. Покупка с использованием ипотечных средств. Органы опеки не разрешают приобретение в ипотеку, только за собственные средства. Правомерно ли это?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
ООО "ОРИОН"
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 1489

Здравствуете

В основе решения любого вопроса лежит достоверная и полная информация. Неверная и недостоверная информация всегда создаёт проблемы.

То, что Вам говорят - это просто слова. Как правило, это либо не компетентность, либо циничный обман.

Поэтому для правильной оценки ситуации делаем так:

►ШАГ 1 Изучаем эти законы (Именно изучаем, а не смотрим по диагонали):

1.?✪► Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ

2.?✪►Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ

✔✒В них подробно написано как нужно писать обращения к органам власти.

►►ШАГ 2 . Пишем заявления о предоставлении достоверной и полной информации тем кто Вам ответил устно.
В данном случае в органы опеки.

►►►ШАГ 3 Отправляем заявления заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Можно для ускорения процесса обратиться и через сайты этих организаций.

►►►►ШАГ 4. Если не ответили в течении 30 суток подаем в суд на чиновников административный иск по правилам ст. 126, 220, 218 КАС и требуем признания их бездействия и нарушения сроков на ответ незаконными.

►►►►► ШАГ 5. Если ответили вовремя и Вас ответ не устроил. Анализируем ответ и действуем с учетом сложившейся ситуации.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».


Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!

Действия опеки неправомерны, единственное условие - выдел доли в собственности детям.

С уважением,

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31711

Здравствуйте! Вы можете обжаловать отказ органов опеки и попечительства в прокуратуре либо в судебном порядке. Считаю, что отказ не правомерен, но Вы должны понимать, что детям Вы должны предоставить квартиру доли в праве собственности не хуже чем у них имелось до этого в прежней квартире

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Здравствуйте!

Отказ опеки вполне логичен, возьмете ипотеку, даже если и выделите доли детям в новой квартире, то эти доли будут в залоге у банка.Что неприемлемо с точки зрения органов опеки. Подобный отказ - довольно распространенная практика, т.к. вы ухудшаете положение детей.

Стандартное решение, которое может убедить опеку:

снизить сумму кредита;

увеличить сумму первоначального взноса;

увеличить долю детей.

Если согласие так и не получите, то только в суд, обжаловать официальный отказ органов опеки. Что, кстати, также довольно трудно сделать, т.к. в суде нужно будет доказывать вашу платежеспособность по предполагаемому кредиту, должно быть согласие банка, а также нужно будет убедить суд, что новая квартира будет гораздо просторнее и комфортной для детей.

С Уважением!


И
Спасибо! А если сертификат использовался как первоначальный взнос по ипотеке, в таком случае квартира также в залоге у банка. Здесь права детей не ущемляются?
06 авг 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

По мнению органов опеки нет, не ущемляются. Ирина, я немного посмотрел юридические и банковские форумы по данному вопросу, позиция опеки вообще достаточно абсурдна, на взгляд здравомыслящего человека. Причем такое происходит повсеместно и действуют они по шаблону во всех регионах. При этом сами же отправляют в суд обжаловать их решение.

06 авг 2018
И
Про абсурд согласна. Убедилась, что лучше с государством не связываться. Вернула бы сертификат обратно, но тоже практики возврата нет.
06 авг 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным