Налог с продажи имущества

Добрый день! имею намерение продать дом, земельный участок, надворные постройки, все объекты в собственности, в том числе: дом оформлен в 2015 году, зем.участок, гараж, баня, беседка - в 2016 году. как рассчитать налог при продаже? правильно ли я понимаю, что за дом налога не будет, за зем.участок налоговый вычет составит 1 000 000 руб, т.е. налог составит (цена продажи - 1 000 000 ) х 13%, за остальные постройки вычет 250 000р предоставляется на все постройки или на каждую? как рассчитать налог за надворные постройки? как рассчитать налог, если окажется, что цена продажи будет ниже 70% кадастровой стоимости?