28 июл 2018, Любовь, Калининград

Земельный вопрос

Здравствуйте! В нашем садовом товариществе 430 участков, выданных в безвозмездное пользование в 1989 году. Часть участков оформлены в собственность (приватизация), а большая часть не приватизирована. Но имеет кадастровый номер и соответственно записана на фио в росреестре. Обрабатываются только 50 участков от общего. Есть желающие вступить в наше общество и обрабатывать земельные участки. Можем ли мы, члены общества, общим собранием исключить из общества тех людей которые не обрабатывают и не оплачивают членские взносы за выданный им земельный участок более 15 лет. И записанные на них земельные участки передать желающим. Конечно это касается не приватизированных участков. Как нам правильно вме оформить и какие документы необходимо предоставить в администрацию города. Спасибо
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Титова Лариса Вячеславовна
Отзывов: 7 Ответов на сайте: 1238

Здравствуйте, Любовь. По закону, данные участки должны быть признаны бесхозными и перейти в муниципальную (федеральную) собственность,  а не в собственность СНТ. После того как участок признан бесхозным – можно обратиться в администрацию о выкупе (по кадастровой стоимости сразу, или на основании торгов – чуть позже). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Есть второй путь, найти наследника, заключить с ним договор (договор купли-продажи, соглашение о передачи прав и т.д.), затем оформить в соответствии с договором, т.е. путь длинный и то же затратный. 

Так что в вашей ситуации необходимо найти собственников или владельцев участка. Для этого вам необходимо запросить простую или расширенную выписку из ЕГРН. Потом направить им уведомление о необходимости погашения долга и если не поступит ответа обратиться в суд за взысканием. Лишь после этого их можно исключить из членов СНТ приняв такое решение на общем собрании.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным